Ипотечное кредитование в Тинькофф банке под сниженный процент.

Кредитная организация онлайн кредитования банк Тинькофф предлагает воспользоваться программой ипотечного кредитования, основным отличием которой является дистанционное взаимодействие между банком и заемщиком.

Финансовая компания выступает в роли кредитного брокера, который занимается подготовкой заявки на заем в разные кредитные организации.

Поскольку сумма сделки является весьма существенной, то помощь профессионала в оформлении часто является необходимой, подбираются индивидуальные условия кредитования и наиболее приемлемые программы.

Краткий обзор предложения

---

• Оформить в ипотеку можно жилье в новостройке, на вторичном рынке, дом, таунхаус, апартаменты, комнату/долю, коммерческую недвижимость;
• Процентные ставки от 6 до 14,5% годовых;
• Срок кредитования 10–25 лет;
• Максимальная сумма 100 млн. р.;

Оформить Online заявку на сайте банка Тинькофф >>>

В срок до 30 июня можно оформить сделку под пониженный процент на следующих условиях:

• Сумма от 300 тыс. р.;
• Ставка от 6% годовых, снижение до 1,5% от ставки банка-кредитора;
• Первоначальный взнос от 10%.

Оформить сделку могут частники, лица, занимающиеся предпринимательской деятельностью.

Банки партнеры

---

Банками-партнерами являются 11 кредитных организаций, в т. ч., СПМ Банк, ДОМ. РФ ДельтаКредит банк и т.д. с полным списком партнеров можно ознакомиться на сайте банка  https://www.tinkoff.ru/loans/mortgage/:

Скидки с базового процента кредитных компаний, если сделка оформляется с помощью банка Тинькофф, составляют:

• Банк ЮниКредит – 0,5% (исключение приобретение квартиры в новостройке, скидка не предоставляется;
• Абсолют Банк – 0,51%, если доход заемщика подтвержден официальной справкой о доходах;
• Газпромбанк – 0,5% когда осуществляется покупка недвижимости на вторичном рынке: комнаты, таунхаусы, загородные дома;
• Банк УралСиб – 1,5%, когда покупается недвижимость на первичном рынке.

Главные преимущества

---

Главное преимущество предложения в том, что банк Тинькофф, выступая кредитным брокером, не взимает комиссию за свои услуги с клиентов. Рассчитываются с ним кредитные компании–партнеры, которые увеличивают свой кредитный портфель.

Выгодность ипотеки от Тинькофф Банка обуславливается следующими преимуществами:

1. Низкая процентная ставка. Кредитная организация занимается полной подготовкой сделки: анализ платежеспособности заявителя, сбор необходимых документов, оценка недвижимости, и т. д., поэтому банк-кредитор предлагает кредиты с минимальным процентом.
   

   ---

2. Одна заявка отправляется на рассмотрение сразу нескольким кредиторам. Заемщик собирает один пакет документов и оформляет одно онлайн-заявление.
   

   ---

3. Выдача кредита осуществляется за один визит в банк. После одобрения заявки заемщик должен приехать в кредитную организацию с оригиналами заявленных документов, чтобы подписать соответствующие договора.
   

   ---

4. Заемщику назначается персональный менеджер, который сопровождает сделку, помогает с оформлением документов, при необходимости подбирает риелтора.

Оформить Online заявку на сайте банка Тинькофф >>>

Видео: Ипотека от банка Тинькофф

Ипотечное кредитование под сниженный процент

---

Снижение ставок предусматривается по сделкам на приобретение апартаментов или квартир. Для получения минимального процента необходимо подтвердить доход справкой о доходах, минимальный взнос собственными средствами должен быть от 20%.

Широкая база аккредитованных застройщиков позволяет подобрать недвижимость и оформить сделку в течение 2–3 дней. Процент по сделке устанавливается индивидуально по заемщику и его величина может быть ниже, чем, когда клиент обращается в банк-кредитор напрямую.

Взнос собственными средствами от 10–40%:

Параметры	Минимальная сумма взноса
Доля в квартире	10%
Недвижимость со вторичного рынка	15%
Новостройка	20%
Частный дом, коттедж, таунхаус	40%

 

Способы дополнительного снижения процента:

Снизить процент от базового поможет оформление добровольного полиса страхования. Ставка снижается на 0,5-1% в зависимости от банка-партнера.

Участие в гос. программе льготной ипотеки. В рамках государственных программ поддержки семей в банке можно оформить социальную ипотеку под пониженный процент на следующих условиях:

• Если до 2022 года в семье родиться второй или третий ребенок;<br>
• Первоначальный взнос –20%;
• Квартира приобретается в новостройке;
• Максимальная задолженность в Москве и Санкт-Петербурге 8 млн. р., в других регионах 3 млн. р.;
• Процентная ставка 6%, при рождении второго ребенка она действует 3 года, третьего – 5 лет, далее ставка устанавливается в размере учетной ставки +2п.

Для снижения процента можно воспользоваться программой рефинансирования. Это позволит снизить переплату по сделке, уменьшить ежемесячный взнос.

В рамках программы можно рефинансировать любые ипотечные кредиты, в т. ч. когда недвижимость еще не достроена, с материнским капиталом, и т. д.

Оформить Online заявку на сайте банка Тинькофф >>>

Заемщик получает возможность объединить все действующие кредитные договора в один и при необходимости получить дополнительную сумму денежных средств.

Параметры кредитования:

• Процентная ставка по новому кредиту от 8,25%;
• Срок кредитования до 25 лет;
• Максимальная сумма 99 млн. р.
• Комиссия за перевод задолженности из одного банка в другой – отсутствует.

Чтобы дополнительно снизить процент можно, воспользоваться платными услугами, предлагаемыми некоторыми партнерами банка. При оплате фиксированной суммы ставка снижается на 0,5–1 пункт.

Следует помнить, что каждый банк выставляет собственные условия кредитования, поэтому следует внимательно изучать кредитный договор и другие документы, предлагаемые клиенту для подписания во время оформления сделки.

Ипотечный калькулятор

---

Перед оформлением ипотеки заемщикам предлагается воспользоваться ипотечным калькулятором для того, чтобы узнать предполагаемую процентную ставку.

Например, заявитель желает приобрести в ипотеку квартиру стоимостью 3 млн. р., сделав первоначальный взнос собственными средствами в размере 900 тыс. р. Ежемесячно он готов оплачивать 90 тыс. р.

Минимальная процентная ставка по договору может быть 8,99% годовых. Здесь же предлагается список банков, готовых рассмотреть заявку на этих условиях.

Оформление ипотеки в Тинькофф банке

---

Для рассмотрения заявки клиент собирает пакет документов. Для всех банков список аналогичный, что упрощает задачу для заявителя.

Частные лица предоставляют паспорт и документ, подтверждающий доходы по ф. 2-НДФЛ или по форме банка Тинькофф.

Требования к заемщику:

• Оформить сделку могут только граждане РФ;
• Возраст от 18 до 75 лет (на момент погашения договора);
• Для работников по найму минимальный стаж на последнем месте работы 1 месяц;
• Для ИП стаж предпринимательской деятельности от 1 года.

Возможно привлечение дополнительных заемщиков. К ним предъявляются аналогичные требования.

Список документов для индивидуальных предпринимателей:

• Паспорт;
• ИНН;
• Свидетельство о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;
• Налоговые декларации и документы, подтверждающие факт уплаты налога;

Дополнительно после одобрения заявки на выдачу ипотеки все категории заемщиков должны предоставить пакет документов на приобретаемую недвижимость.

Банк оставляет за собой право запрашивать дополнительные документы по мере необходимости.

Порядок действий после сбора документов:

1. Клиент заходит на сайт банка по ссылке https://www.tinkoff.ru.
2. При помощи калькулятора определяет предварительные условия кредитования в соответствии с собственными финансовыми возможностями.
3. Заполняет онлайн-анкету, расположенную на сайте:
4. Введя всю необходимую информацию, клиент отправляет заявку и сканированные копии документов на рассмотрение.
5. Банк рассылает анкету сразу в несколько банков-партнеров.
6. Получает предварительное одобрения сделки. Если заявку одобрили сразу несколько кредитных компаний, заявитель может выбрать наиболее подходящие условия.
7. Клиент выбирает недвижимость и собирает на нее документы.
8. Согласовывает с банком дату оформления сделки.
9. Страхует недвижимость, оформляет дополнительные полюса страхования (при желании).
10. В назначенный день приходит в банк с необходимыми документами для подписания кредитного договора, договора залога.

Кредит предоставляет после регистрации ипотеки в Росреестре.

Негативные моменты

---

Наряду с достоинствами ипотечных программ от банка Тинькофф, имеется ряд моментов, на которые следует обратить внимание при оформлении сделки:

• Низкий процент получат отдельные категории заемщиков: если сумма взноса собственными средствами более 20%, когда приобретается определенный тип недвижимости, при заключении договора о страховании здоровья и жизни заемщика;
• Услуга снижения ставки может быть платной;
• Наличие технических сбоев работы программы, несогласованность действий сотрудников Тинькофф банка и банка-партнера. Тогда сделка сорвется или заявитель получит отказ по независящим от него причинам.

Отзывы клиентов

---

Согласно независимому порталу Банки.ru, программе присвоено 1 место в народном рейтинге голосования:

Это является высоким показателем качества предоставляемой услуги.

Положительные отзывы

Среди положительных характеристик услуги выделяются следующие:

• Ипотеку можно оформить за 1 визит в банк, быстрое принятие решения. Это очень удобно для клиентов. Обычно процесс оформления ипотеки занимает гораздо больше времени.
• Не нужно ходить в банк, чтобы отдать справки, все можно отправить в скан-копиях.
• В личном кабинете можно посмотреть статус рассмотрения заявки.
• Высокая компетентность сотрудников. Заявки рассматриваются с целью предложить клиенту наиболее приемлемые условия.

Отрицательные отзывы

Отрицательные мнения высказывают заявители, которым было отказано в предоставлении ипотеки, хотя отказ в предоставлении кредита может идти от банка-партнера, а нет от Тинькофф Банка.

Негативные моменты:

• Предварительно одобренные параметры выдачи могут отличаться от фактических. Так, при предварительном решении заявлена одна процентная ставка, а после сбора всех документов, клиент ставиться перед фактом, что процент по кредиту выше.
• Необоснованные отказы в ипотеке.
• Некомпетентность КОЛЛ-Центра.

Часто среди мнений о программе встречаются пожелания клиентов. Это можно встретить не у всех банковских предложений, что говорит о востребованности услуги и желании пользователей сделать ее более привлекательной и удобной.

Среди наиболее часто встречающихся рекомендаций выделяются следующие:

• Более подробно расписывать условия программы на сайте;
• Улучшение технических условий взаимодействия между банком-кредитором, банком Тинькофф, заемщиком.
• Снижение нагрузки ипотечным менеджерам;
• Повышение компетентности сотрудников.

Вывод

---

1 Оформление ипотеки через Тинькофф Банк является разумным решением. Это не ведет к удорожанию сделки, обращение к кредитору без посредника может привести к получению более высокого процента.

2 Менеджеры кредитной организации оказывают профессиональные консультации, подходят к сделке «со стороны клиента», выбирая наиболее приемлемые условия кредитования.

3 Наличие отрицательных отзывов об услуге говорит о ее востребованности, однако в основном отрицательные мнения частного характера: долгое время рассмотрения заявки, непрофессионализм сотрудников, навязывание дополнительных услуг, и т. д. Они не могут повлиять на оценку качества услуги.

Оформить Online заявку на сайте банка Тинькофф >>>