Альфа банк [debit card_Cash Back][status_lead]

Процедура рефинансирования ипотеки – специализированная услуга, которая предоставляется финансовыми учреждениями с целью изменения текущих условий подписанного сторонами договора в сфере ипотечного кредитования.

После внесения корректив в действующую договоренность заемщик может получить наиболее выгодные условия для выплаты долгового обязательства, включая снижение уровня процентной ставки, отказ от некоторых дополнительных услуг и составление более комфортного графика внесения регулярных платежей.

Рефинансирование ипотечного кредита

После заключения соглашения заемщик может приступить к погашению долгового обязательства с учетом параметров нового договора. Обычно предпосылками к началу процесса рефинансирования становятся финансовые трудности, с которыми сталкивается заемщик.

Читайте также: Ипотечное кредитование в 2018 году

Не стоит ожидать пока сотрудник банка сам предложить воспользоваться услугами рефинансирования. Шанс на комфортное изменение условий договора появляется, если заемщик самостоятельно обращается в выбранное для сотрудничества финансовое учреждение до серьезных просрочек.

Преимущества рефинансирования:

  1. Снижение прежнего уровня процентной ставки.
  2. Уменьшение размера ежемесячных платежей.
  3. Изменение изначального срока кредитования.
  4. Переход с плавающей на фиксированную ставку.
  5. Коррекция графика внесения регулярных платежей.
  6. Доступ к дополнительным услугам.

Допускается также сочетание всех вышеуказанных изменений, если сторонами решено кардинально изменить текущие условия договора, сделав ставку на значительное улучшение условий сотрудничества. Сотрудник кредитного отдела выбранного для сотрудничества финансового учреждения может помочь клиенту рассчитать оптимальные условия рефинансирования долга. Специалист будет ориентироваться в первую очередь на ту выгоду, которую может получить кредитор.

Читайте также: Ипотека для военнослужащих

Процедура рефинансирования займов рассматривается финансовыми организациями в качестве способа добровольно вернуть средства, выданные клиенту взаймы. Для многих коммерческих банков, частных кредиторов и кредитных союзов изменение условий договора является куда более выгодным решением, чем дальнейшее судебное разбирательство с целью принудительного взыскания долгов.

Как рефинансировать ипотеку?

Процесс рефинансирования кредита включает тщательную подготовку. Заемщику рекомендуется обратиться прямиком в банк, где сотрудники обязательно помогут с разработкой новой программы сотрудничества. В результате клиент получит наилучшую ставку и комфортное изменение графика платежей.

При рефинансировании ипотеки следует также учесть дополнительные факторы, которые могут повлиять на процесс кредитования. Чем комфортнее условия нового договора, тем ниже финансовая нагрузка на клиента. Снизится риск просрочки платежей, а со временем заемщик сможет выплатить всю сумму долга.

Причины рефинансирования кредита:

  1. Наличие нескольких долговых обязательств, по которым заемщик совершает регулярные платежи.
  2. Выплата задолженности по кредитным картам или другим кредитам с завышенными процентными ставками.
  3. Ремонт недвижимости, приобретенной путем ипотечного кредитования.
  4. Снижение платёжеспособности заемщика в результате временных финансовых трудностей.
  5. Ошибки на этапе составления первоначального договора.
  6. Упрощение текущей процедуры выплаты кредита путем снижения ставки и размера регулярных платежей.
  7. Индивидуальное составление графика платежей с учетом текущих возможностей заемщика.

Как рефинансировать ипотеку

Таким образом, существует огромное множество причин, по которым каждый заемщик можете захотеть рефинансировать кредит. Финансовые учреждения дают добро на изменение условий сотрудничества только в том случае, если клиент действительно нуждается в профессиональной помощи.

Читайте также: Преимущества нецелевого ипотечного кредита

Причины рефинансирования кредита могут иметь комплексный характер. Если нужно одновременно получить более низкую ставку, снизить ежемесячный платеж и кардинально изменить срок действия кредита, придется полностью пересмотреть условия действующего договора.

Формы рефинансирования ипотеки

Заемщик, который столкнулся с серьезными проблемами на этапе выплаты задолженности, должен обсудить вопрос изменения условий сделки совместно с представителем финансового учреждения. Профессионал предложит несколько вариантов рефинансирования, отталкиваясь от предоставленной клиентом информации.

Варианты рефинансирования ипотеки:

  • Изменение условий существующего кредита с использованием новой ставки и срока действия договора.

  • Заключение нового соглашения, в котором заемщик предоставляет дополнительное обеспечение (залог).

Читайте также: Рефинансирование ипотеки если использован материнский капитал

Традиционная схема рефинансирования популярных нынче ипотечных кредитов применяется коммерческими банками, которые настроены на возвращение долга. Обязательно рекомендуется пересмотреть текущий график платежей. Порой тарифные ставки по договорам кредитования являются приемлемыми, а основные проблемы с выплатой кредитов вызваны непродуманным расписанием для внесения регулярных платежей.

Чтобы рефинансировать ипотеку, необходимо:

  1. Подтвердить личности заемщика путем предоставления паспортных данных.
  2. Предоставить контактную информацию.
  3. Собрать документы, которые подтверждают факт получения дохода в течение последних трех лет.
  4. Предоставить информацию о материальных активах (выписка из банковского счета за отчетный период).
  5. Проанализировать долговые обязательства.
  6. Произвести страхование имущества, если от подобной услуги заемщик прежде отказывался.
  7. Оформить дополнительное обеспечение в форме залога или привлечения поручителя.

Стоимость рефинансирования

Сколько стоит ипотечное рефинансирование? Ответ на этот вопрос можно получить только после согласования условий обновленного договора. Обычно изменение параметров кредитования приносит выгоду заемщику, финансовая нагрузка на которого значительно снижается.

Стоимость рефинансирования ипотеки

Когда клиент берет новый кредит, возникает риск появления комиссионных расходов, связанных с новыми условиями сделки. Рефинансирование ипотеки ничем не отличается от прочих услуг, ориентированных на изменение условий первоначальной сделки. В большинстве случаев необходимо заплатить комиссию за подачу заявки и снова оплатить оценку имущества.

Все расходы и сборы за рефинансирование ипотеки указываются на официальном сайте финансового учреждения.

Заемщик может дополнительно воспользоваться виртуальным калькулятором, чтобы определить стоимость услуги рефинансирования. Отправить заявку на рефинансирование ипотеки рекомендуется через интернет, но для подписания нового договора придется посетить местное отделение кредитной организации.

Получение выгодной низкой процентной ставки и коррекция ежемесячных платежей позволит значительно упростить процесс выплаты ипотечного кредита.


Альфа банк [debit card_Cash Back][status_lead]

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Напишите Ваш комментарий
Введите свое Имя