Военная Ипотека — инструкция по оформлению 2019 г.

Сбор документов для оформления военной ипотеки

На данный момент у военных существует возможность участия в государственной накопительно — ипотечной структуре. В том случае, если служащий находится в программе более трех лет, то появляется возможность использовать средства для первоначального взноса в ипотеку. Последующие ежемесячные платежи будут оплачиваться через программу.

Ипотечный кредит рассчитывается индивидуально для каждого клиента, если военный будет служить до 45 лет, то сумма будет формироваться исходя из данного показателя. Кроме того, учитывается уровень инфляции и ставка банка.

Бюджет можно расходовать только для оплаты взносов по военной ипотеки.

Деньги находятся на специальном банковском счете. Спонсором программы является Росвоенипотека, которая получает деньги из государственного бюджета.

Подготовка бумаг для целевого жилищного займа

Сначала необходимо подать рапорт на командира воинской части. На стартовой странице ФГКУ Росвоенипотека находятся соответствующие бланки и образцы.
Ответное письмо от федерального управления накопительно — ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих обычно приходит через 2 — 4 месяца.

В том случае, ели регулирующие органы одобрили заявку, служащий получает свидетельство на право использования государственной программы и возможность взять ЦЖЗ.

Читайте также: Условия ипотечного кредитования

Требуется провести изучение подходящих банков, которые являются официальными партнерами агентства ипотечного жилищного кредитования. Сотрудники кредитного учреждения оценивают свидетельство и рассчитывают максимальную сумму, которую могут выдать в заём.

Условия банковских учреждений могут немного отличаться, поэтому будет вполне разумно оценить предложения по военной ипотеке кандидатов и выбрать самый лучший.

Когда первый этап подготовки документации выполнен, то можно переходить к выбору недвижимого объекта. Военнослужащий может приобрести для проживания следующую недвижимость:

1. Квартира в многоквартирном доме
2. Частный дом или коттедж
3. Таунхаус
4. Коммунальная квартира, если приобретается целиком

Стоит отметить, первые два варианта обычно достаточно легко оформить через банк. В третьем и четвертом случае будет гораздо сложнее, не все кредитные учреждения будут связываться с оформлением такой недвижимости.

Читайте также: Условия рефинансирования ипотеки в 2019 году

Служба безопасности организации проведет проверку клиента, если первоначальный взнос будет подтвержден, то предстоит подписать договор кредитования. Вместе с этим оформляется и подписывается договор целевого жилищного займа. Оба контракта возможно подготавливать параллельно, это сэкономит значительную часть времени.

Сотрудники Росвоенипотеки проверяют договора, если со стороны кредитного учреждения и клиента не произошло нарушений, то средства будут переведены на специальный банковский счет.

Это должно произойти в течении 1 -2 дней.
Оформление свидетельства для участия в накопительно — ипотечной системе
К решению данной проблемы необходимо подойти очень серьезно. У заемщиков может возникнуть ряд вопросов:

• Как происходит порядок получения?
• Сколько потребуется времени?
• Какие параметры требуется указать?
• Срок действия?

Для получения свидетельства ЦЖЗ, потребуется подать рапорт на командира воинской части. Военнослужащий должен в заявке указать, что нуждается в предоставлении целевого жилищного займа. Росвоенипотека оформит и передаст свидетельство заявителю.

Читайте также: Условия нецелевого ипотечного кредитования

Бумага будет содержать в себе параметры финансовых показателей. Они необходимы для оформления ипотечного кредита. Будут указаны следующие данные:

1. Общая сумма накоплений
2. Размер ежемесячных выплат
3. Максимальный срок займа

Сначала необходимо, чтобы сотрудники Росвоенипотеки подписали свидетельство, если все прошло хорошо, то бумагу можно будет получить через месяц после подписания. Стоит отметить, документ имеет юридическую силу в течении 3 месяцев.
Ситуация складывается таким образом, если заемщик получит бумагу через месяц после заполнения, у него будет всего два месяца для оформления займа и поиск жилья.

В том случае, если процесс движется медленно, то потребуется получить новое свидетельство. Оно придет только через месяц. Рекомендуется пользоваться руководством по оформлению цельного жилищного займа, которое находится на сайте rosvoeiipoteka.ru.

Если остались вопросы, то можно обратиться к нашему ипотечному юристу.

Документация для банка

Необходимо выбирать кредитное учреждение для получения военной ипотеки по следующим параметрам:

• Максимальная сумма займа;
• Требования сотрудников банка к залогу (каждая организация может выдвинуть конкретные требования);
• Перечень документации, которая необходима для подтверждения личности и платежеспособности заемщика. Это стандартный набор для банка;
• Некоторые банки могут на бесплатной основе осуществлять оценку приобретаемого объекта, если данной услуги нет, то необходимо взять контакты оценочных и страховых компаний, которые сотрудничают с кредитным учреждением.

Читайте также: Рефинансирование ипотеки после использования материнского капитала

Список данных потребуется для выбора подходящей организации. Обычно процентная ставка по военной ипотеки не изменяется со временем. Стоит отметить, существуют другие платные услуги от банковских учреждений, которые могут стоить по разному.

В том случае, если потребуются дополнительные платные справки из регистрационной палаты, то потребуется их приобретать, чтобы успеть провести всю процедуру до самого конца.

Заключительным этапом процедуры является передача недвижимого объекта в собственность военнослужащего. Она осуществляется после оформления всей документации и подписания договора купли — продажи.

Новый хозяин квартиры не сможет проводить с ней финансовых сделок. Ограничение будет снято, когда заемщик выплатит кредит полностью.
Если остались вопросы, то оставляйте свои комментарии.