Если клиент хочет изменить условия погашения жилищного кредита, ему поможет перекредитование ипотеки в Сбербанке. По-другому процедуру называют рефинансированием. Услугу предлагают разные финансовые организации. Ознакомиться с условиями рефинансирования в УБРиР можно здесь.
Метод позволяет закрыть ипотеку в банке при помощи нового займа, который будет оформлен банком. Компания предлагает довольно лояльные ставки. Поэтому услуга считается выгодной для заемщика. Уточнить условия предоставления опции можно на официальном сайте финансовой организации.
![Информация о рефинансировании на сайте банка Информация о рефинансировании на сайте банка](https://s3bank.ru/wp-content/uploads/2019/05/perekreditovanie-ipoteki-v-sberbanke-13.jpg)
Содержание страницы
Особенности рефинансирования ипотеки в Сбербанке
Сбербанк не может предоставить больше 80% от оценочной стоимости залоговой недвижимости. Деньги предоставляются на срок до 30 лет. Ставки напрямую зависят от выбранного периода закрытия обязательств. Если он составляет:
- меньше 10 лет, переплата будет равна 12,25%;
- 10-20 лет, ставка повысится до 12,5%;
- 20-30 лет, ставка составит 12,75%.
Вышеуказанная переплата актуальна, если гражданин получает заработную плату на счет в Сбербанке. Другие потенциальные клиенты могут рассчитывать на показатель, который будет на 1% выше. Учитывается и цель кредитования. Если деньги предоставляются для:
- рефинансирование ипотеки, полученной в другой финансовой организации, переплата составит 10,9%;
- рефинансирование и закрытие потребительских кредитов, переплата возрастет до 11,15%;
- перекредитование жилищного кредита, закрытие потребительских займов и получение наличных, ставка будет равна 11,65%.
Сам процесс переоформления не отличается от стандартного получения денег в долг на покупку жилья. Ознакомиться с основными нюансами перекредитования можно здесь. Гражданину потребуется подготовить пакет документов, принять участие в оценке помещения и выполнить ряд иных действий. Жилье также попадает в залог. Оформляется закладная. Имущество будет находиться в обременении Сбербанка.
Условия рефинансирования ипотеки «Сбера»
Кредит предоставляется только в рублях. Минимальная сумма начинается от 500000 руб. Максимальная сумма ограничена следующими показателями:
- до 7 млн на погашение ипотеки в другом банке;
- до 1,5 млн на закрытие потребительских займов;
- до 1 млн на любые цели.
Произвести расчет с организацией нужно в течение 30 лет. Комиссия за предоставление денежных средств в долг не взимается. Услуга позволяет анонсировать одну ипотеку и до 5 кредитов, полученных на покупку авто или любые другие цели. Кредитная карта тоже входит в этот перечень. Гражданин обязан предоставить обеспечение. В его качестве может рассматриваться:
- квартира, таунхаус;
- жилой дом или комната;
- доля в недвижимости;
- вместе с земельным участком, на котором она расположена.
Потребуется осуществить страхование. Обязательна защита жизни и здоровья заемщика в соответствии с правилами банка. Если у вас возникли вопросы, касающиеся использования материнского капитала при рефинансировании, уделите внимание этому материалу.
![Положительные стороны рефинансирования Положительные стороны рефинансирования](https://s3bank.ru/wp-content/uploads/2019/05/refinansirovanie-ipoteki-v-sberbanke3.jpg)
Предъявляемые требования
Финансовая организация заранее формирует примерный портрет потенциального заемщика. Лицо обязано достигнуть возраста 21 год. На момент закрытия обязательств гражданину не должно исполниться больше 55 лет для женщин и 60 для мужчин. Необходимо проработать минимум шесть месяцев на текущем месте работы. Общий стаж за последние 5 лет должен составлять минимум 1 год. Разрешено привлечь до трёх созаемщиков.
![Требования к заявителям Требования к заявителям](https://s3bank.ru/wp-content/uploads/2019/05/98177c92eeaea20e9b8ac719.jpg)
Подготовка пакета документации для рефинансирования 2019
Список может существенно различаться в зависимости от особенностей сложившейся ситуации. Точный перечень удастся узнать, лично посетив офис Сбербанка или воспользовавшись горячей линией. Существуют документы, которые необходимо представить в обязательном порядке. В перечень таких бумаг входят:
- Заполненная анкета-заявление. Бумагу обязан предоставить как заявитель, так и все созаемщики. Получить бланк можно во время личного визита в офис финансовой организации или скачать в интернете. Образец присутствует на официальном портале банка. Лучше брать документы только из проверенных источников. В иной ситуации бумага может быть составлена неправильно или устареть. Гражданин столкнется с необходимостью повторного заполнения заявки.
- Удостоверение личности. В качестве документа рассматривается паспорт. Его также предъявляют и все созаемщики.
- Документы, подтверждающие факт присутствия официального дохода и трудоустройства. В перечень включают справки о доходах, трудовые книжки, договора и прочую документацию.
- Бумаги на залоговую недвижимость. В список нужно включить выписку из Росреестра, свидетельство о праве собственности и ряд другой документации.
- Бумаги по рефинансированию кредита.
Необходимо уделять особое внимание последнему пункту. Важно предъявить не только документацию, характеризующую участников сделки, но и принести бумаги на действующую ипотеку. В список обычно включают:
- заключенный ранее кредитный договор и соглашение к нему, если они были оформлены;
- справку, в которой указано количество денежных средств, которые осталось внести для закрытия обязательств;
- бумаги о нарушении условий договора, если подобное происходило.
Процедура оформления: Пошагово
Для использования услуги гражданин обязан действовать по следующей схеме:
- Ознакомиться с нюансами использования услуги. Выполнить действия удастся через официальный сайт финансовой организации.
- Подготовить пакет документов. Перечень рекомендуется уточнить, получив индивидуальную консультацию.
- Подать заявку и дождаться, пока она будет рассмотрена. Процедура занимает до 10 дней. Срок начинает исчисляться с момента предоставления полного пакета документации.
- Если заявку одобрили, происходит подписание нового кредитного договора. Полученные денежные средства на руки не выдаются. Они направляются на досрочное закрытие жилищного кредита в банке, в котором была получена ипотека.
- Гражданин начинает производить расчёт со Сбербанком.
Фактически получается, что рефинансирование представляет собой классическую ипотеку. Это дает возможность заявителю воспользоваться всеми присутствующими льготами и субсидиями от государства. Так, допустимо получение военной ипотеки или участие в программе Молодая семья. Дополнительно можно использовать материнский капитал.
Вывод
Выполнение перекредитования или рефинансирования позволяет заемщику изменить условия действующего ипотечного договора. В результате происходит погашение присутствующих обязательств. Клиент начинает сотрудничество со Сбербанком. Происходит подписание нового кредитного договора. Залогодержателем помещения становится новая финансовая организация.
Вместе с ипотекой может быть выполнено перекредитование потребительских займов. Это позволяет объединить все небольшие задолженности в один долг. В результате производить платежи становится проще. Гражданин имеет право привлечь созаемщиков. Это позволит увеличить доступный лимит. К участникам сделки предъявляются требования. Лицо обязано предоставить бумаги, подтверждающие соответствие установленному перечню.
Деньги на руки не предоставляются. Их перечисляют сразу на счет финансовой организации, в которой была получена ипотека. Исключение составляют случаи, когда во время рефинансирования лицо получает часть суммы в качестве потребительского займа. В этом случае определенное количество денежных средств будет выдано на руки.