Минимальный Размер первоначального взноса по ипотеке в Сбербанке

0
15

Квартира в РФ стоит дорого, поэтому большинство граждан вынуждены брать ипотеку для покупки жилья. Действие можно выполнить без справки о доходах. Для облегчения кредитного времени действует ряд госпрограмм. Они призваны упростить приобретение недвижимости. Это позволяет рассчитывать на довольно приемлемую ставку.

Часто продлевается и период кредитования. Однако в обязательном порядке необходим первоначальный взнос по ипотеке в Сбербанке России. Значение суммы может существенно различаться в зависимости от выбранной программы.

Что влияет на размер 1 взноса по ипотеки


Анализируя заявку клиента, финансовая организация принимает во внимание следующие особенности:

  • является ли претендент на получение денежных средств зарплатным клиентом организации;
  • использует ли лицо другие услуги компании;
  • какую программу человек выбрал для получения жилищного кредита;
  • желаемый срок закрытия обязательств;
  • состояние кредитной истории.

Присутствие просрочек в прошлом и испорченная кредитная история снизит вероятность вынесения положительного решения. Исправить ситуацию позволяет увеличение размера первоначального взноса. Он будет существенно выше установленного минимума. Это позволит повысить шанс на одобрение заявки.

Лидирующим банком на российском рынке ипотечного кредитования считается Сбербанк. Компания позволяет взять деньги в долг даже без внесения стартового платежа, Однако услуга связана с обеспечением других гарантий возврата денежных средств. Дополнительно ставка будет существенно выше.

Совет кредитного эксперта: Если вы хотите оформить ипотеку в Сбербанке, привлеките созаемщиков. В их качестве могут выступать ваши родственники или друзья. Привлечение таких лиц повысит шансы на одобрение заявки и приведёт к увеличению лимита.

Если собственные денежные средства для предоставления первоначального взноса отсутствуют, можно взять потребительский кредит. Это позволит рассчитывать на более выгодную процентную ставку и повысит вероятность одобрения заявки. Рассчитать примерный размер платежей удастся при помощи официального сайта организации. Необходимо воспользоваться кредитным калькулятором. Чтобы взять выгодный потребительский кредит, примите во внимание следующие советы.

Факторы, влияющие на размер первоначального взноса
Факторы, влияющие на размер первоначального взноса

Первый взнос если покупать в новостройке


Нередко граждане берут жилье в новостройке в кредит. Размер стартового платежа составит 15-50%. При расчёте стартового платежа учитываются:

  • кредитная история;
  • другие непогашенные займы гражданина;
  • представление документации, подтверждающей факт присутствия официального трудоустройства.

Чтобы банк посчитал кредитную историю положительной, клиент должен взять несколько кредитов и своевременно выплатить их на момент обращения за ипотекой. Лучше, если займов будет около четырех. Расчёт должен производиться в течение последних 5 лет.

Дополнительно рекомендуется предоставить справку 2 НДФЛ или документ по форме банка. Он позволяет продемонстрировать размер доходов. Если лицо ведет предпринимательскую деятельность, в качестве подобной бумаги используется декларация. Пользу принесет предоставление договоров ренты и прочее.

Если лицо не готово предоставить вышеуказанную документацию, размер первоначального взноса возрастает до 50%. Переплата будет равна минимум 9,5% годовых. Однако если компания работает в рамках госпрограмм и готова принять субсидии, это может привести к снижению ставки до 7,4% в год. Чтобы заранее знать, как получить целевой кредит, стоит принять во внимание следующие советы.

Приобретение квартиры в новостройке
Приобретение квартиры в новостройке

Первый взнос на покупку вторичной недвижимости


Размер стартового платежа в этом случае начинается от 20%. Если человек не может подтвердить размер дохода, показатель повысится до половины стоимости жилья. Переплата начинается от 9,5% годовых.

Сбербанк производит проверку каждого клиента. Для этого используется так называемый метод скоринга. Суть способа состоит в начислении баллов за несоответствие гражданина тем или иным параметрам. В перечень характеристики входят:

  • регулярность внесения платежей по ранее одобренным кредитам;
  • количество возобновляемых займов, полученных заемщиком;
  • продолжительность КИ и количество ранее полученных займов;
  • количество раз, которое лицо обращалось за кредитом в течение 2 лет.

Учитываются доходы с места текущей работы. Необходимо осуществлять деятельность в течение минимум полугода. Учитывается общий размер зарплаты. Доход заемщика должен превышать прожиточный минимум в два раза и более. В расчет принимается доход на каждого члена семьи. Общий размер выплат по кредиту не должен быть больше 50% от зарабатываемых денежных средств.

Размер 1-го взноса для военнослужащих


Граждане, проходящие службу в ВВС РФ по контракту, могут принять участие в накопительной системе, позволяющей в последующем обзавестись жильем. Особенности получения военной ипотеки представлены здесь. Услуга дает возможность рассчитывать на льготную переплату. Процентная ставка составляет порядка 9,5% годовых. Присутствует и ряд дополнительных льгот:

  • гражданин может приобрести недвижимость на первичном или вторичном рынке;
  • ипотека предоставляется без справки о доходах;
  • потребность в страховании жизни и здоровья отсутствует.

Заключая соглашение, военнослужащий обязан предоставить 20% от стоимости имущества. Цена помещения не может быть больше 2,33 млн руб. Ограничение закреплено в действующем законодательстве. Деньги предстоит вернуть в течение 20 лет.

Программы для молодых семей


В качестве первоначального взноса допустимо использование материнского капитала. Лицо обязано предоставить подтверждающие документы в ПФР. В 2019 году величина материнского капитала составляет 453000 руб. Сумма даёт возможность оплатить существенную часть займа.

Минимальный размер первоначального взноса составляет 20%. Параметры фиксируется в договоре. Гражданин обязан предоставить все необходимые документы. В перечень входит и справка о доходах. Она должна быть подготовлена по установленному образцу. Допустимо использование документа, составленного по форме банка. Особенности оформления бумаги можно изучить здесь.

Если человек не может подтвердить доход, ему придется заплатить порядка 50% от стоимости недвижимости. В Сбербанке часто проходят акции, позволяющие приобрести имущество на более выгодных условиях.

Альтернативой выступает субсидирование ипотеки. Услуга дает возможность снизить переплату до 6%. На подобных условиях кредит могут взять семьи, в которых с 1 января 2018 года родился второй или третий ребенок. Стандартная переплата составляет 9,5% годовых. Однако ряд действующих акций позволяет существенно снизить показатель. Имущество удастся приобрести на первичном и вторичном рынке.

Первоначальный взнос по ипотеке для молодых семей
Первоначальный взнос по ипотеке для молодых семей

Если будете строить жилье самостоятельно


Сбербанк активно сотрудничает с гражданами, желающими построить жилье с нуля. Переплата будет начинаться от 10%. На более выгодные условия могут рассчитывать лица, получающие заработную плату в финансовой организации. Можно снизить ставку еще на 1%, застраховать жизнь и здоровье в аккредитованных финансовой организацией компаниях.

Размер стартового платежа составляет 25%. При расчете в учет принимается стоимость жилого помещения. Она варьируется от 300000 до 3 млн руб. Расчет стоит произвести в срок до 30 лет.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Напишите Ваш комментарий
Введите свое Имя